拆迁补助款受什么因素影响
导读：
拆迁的补助款多少其实关系到拆迁工作是否顺利进行，所谓钉子户大多是补偿没有符合心理预期。那么为了让大家能够详细了解拆迁补助款受什么因素影响的相关法律问题，下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。
1、是否有合法证件：严格来说，拆迁过程中，合法的土地房屋证件是必备条件之一，必要的证明是你拿到拆迁款的底气，这些证明一般是户口本、房产证和宅基地使用证，有的地方还需土地使用证。虽然建房审批手续也可以算是一个证明，但是补偿金额方面可能会受一定的影响。
2、房屋的建造时间：什么时候建造的房子有时也是一个判断标准，很多人表示越早越好。在拆迁的时候，经常会有这样一种情况，那就是没有合法审批手续的老房子，往往会从房子的新旧程度来推断房子的建造时间。
3、房屋结构：房屋结构不一样，补偿款肯定不一样，毕竟别人修楼房也是出了更多钱的，房屋的结构一般有砖木、砖瓦、砖混、土瓦等框架结构之分。
4、地理位置：现在被拆迁的情况一般有修路、公共设施建设、新农村建设、城中村规划等，很多人表示城中村拆迁款最高，这也不是没有理由的，毕竟城中村是被划入城市规划区域的，这样的房屋是完全可以按照国有土地上的房屋标准补贴。
5、装修情况：要知道不仅仅是房屋架构会影响房屋拆迁补偿款的多少，装修也会，因此现在有的地区会先具体评估房屋价值再作补偿打算。
拆迁补偿款什么时候可以收到，要看双方签订的征收补偿协议而定，征收部门要按征收补偿协议约定支付征收补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条：房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
除城市房屋拆迁管理条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。
货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照城市房屋拆迁管理条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。
以上就是法律快车小编为大家整理的“拆迁补助款受什么因素影响”的相关内容，通过上述内容我们可以知道拆迁补助款受到当地经济水平影响最大。若还遇到其它问题，欢迎上法律快车的法律平台，咨询专业的律师。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
国家进行建设规划，会对需要规划的区域进行拆迁，搬迁的人就可以拿到一笔搬迁的补偿款，就搬迁补偿款缴税吗、搬迁补偿款发放流程是什么、搬迁补偿款多久能拿到，以下由法律
为了提高土地的利用率，促进城市化的发展，就会在有关部门的统一安排下进行拆迁，“拆迁户”因此也会得到拆迁补助，就关于拆迁补助标准、合法的征地拆迁程序、拆迁房有房产
我们在现实生活中，如果自己家的房屋被征收的，那么是需要给予相应的经济补偿的，很多居民都不知道这个补偿费用具体什么时候才会到位，下面就让法律快车小编为大家带来搬迁
企业有一笔动迁费，是货物搬迁的补偿，现搬迁后扣除搬运的运费等尚有2万元搬迁余款，请问这2万元可否弥补我公司以前年度亏损，还是按动迁所得单独缴纳企所税?【解答】根
拆迁赔偿的房子办理房产证需持身份证、户口簿、婚姻证明、拆迁安置协议、旧房拆迁作价凭证等资料至到房地产交易中心申请登记，缴纳公共维修基金与相关税费后携带完税证明领
安置房收房五证齐全需要国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证。房屋上市交易必须具备五证，五证是办理房产
拆迁户分的房子满五年取得房产证后可以买。拆迁房是对被拆迁人做出安置的房屋，安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。拆迁房五年之内不能进行上市交易，满五
租房拆迁租户能获得赔偿，依法赔偿替代房屋租金价差损失、房屋装修损失、临时安置损失、搬迁损失、家电移机损失、非住宅房屋营运损失等，对拆迁造成的损失进行赔偿。
