工厂拆迁补偿标准
导读：
很多时候对于一些老旧的工厂要实行拆迁处理，这时候我们就要配合拆迁工作，同时也能获得相应的拆迁补偿，所以我们要维护好自己的合法权益，下面就让法律快车小编为大家带来工厂拆迁补偿标准的相关内容，一起来看看吧。
工厂拆迁补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
1、工厂的房屋性质
租赁用房：
此类房屋一般是地方政府在早些年招商引资对其企业无偿租赁的土地，也就是说此类房屋在拆迁时是得不到土地补偿的，但是地上附着物、如企业租赁后所建房屋、不能移动的设备等都要对其进行补偿；
自有产权用房：
自有产权用房有合法的产权证明，自然补偿时要对其土地、房屋等进行补偿；
违章建筑：
违章建筑首先要以事实情况为准，并不是所有的违章建筑都不予以补偿，遵循“法不溯及既往”原则，应查明事实进行补偿。
2、租赁合同剩余期限
当办公用房为租赁房屋时，根据不同的租赁剩余期限，对租赁房屋的企业造成的影响不同，补偿方案自然也会有所不同。
3、企业工厂补偿有哪些
（1）企业拆迁补偿主要包括：土地房屋本身价值、停产停业损失、搬迁费用与损失和企业装修附属物的损失。除此之外，一些地方政府为奖励先拆企业为设定奖励机制；
（2）不同拆迁情况应遵循不同补偿方案：例如市中心企业工厂与城郊工厂补偿方案就应按照实际情况进行方案确定；
（3）预期利润补偿：预期利润补偿是企业工厂拆迁补偿重要的组成部分之一，被拆迁企业应当出具相关资料，计算近几年平均利润，以证明合理的投资收益回报，结合剩余经营期限，计算预期利润损失。
补偿不合理的，被拆迁企业应拒绝签署拆迁不行协议，并申请行政复议或提起行政诉讼，维护自己的合法权益。
以上就是法律快车小编整理的关于工厂拆迁补偿标准的介绍，希望对您有帮助，综上所述我们知道我们知道不同的工厂拆迁的补偿标准都是不一样的，具体我们要参考当地的规定来。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。
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引用法条
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