农村拆迁的补助标准是多少
导读:
农村如果有拆迁的话,相信大多数农民还是愿意的,关键就在于安置方案是否受到赞同。那么为了让大家能够详细了解农村拆迁的补助标准是多少的相关法律问题,下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。
(一)农村草房补偿1900元/平米
(二)砖瓦房补偿2400/平米
(三)砖砼结构房屋补偿2800/平米
(四)二层及以上楼房补偿3300元/平米,另外房屋附属物等给予等价补偿
(五)异地安置每户给予2万元的补偿
宅基地补偿主要包括:土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值30倍;附属物给予等价补偿,青苗费按农作物种类来定价。对于耕地征用,补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。
货币补偿:根据当地的经济情况和物价水平,通过专业的评估机构对拆迁的房屋进行补偿计算,最后给到房屋所有者手上就是补偿金。
产权置换:这里不是补偿钱而是补偿房屋,相关部门会根据相关法定程序对房屋和产权面积进行评估,建设单位会以同等价位的房子来给你们进行产权置换。
综合型补偿:以货币补偿和产权置换的综合形式来补偿,现在很多地方的房价和地价都飞速上涨,特别是城市周边农村地区,这时候建设单位已经知道简单的货币补偿是不能得到土地使用权的,就会采取货币补偿和产权置换同时进行方式进行补偿。
(一)由被征收人依据《评估机构名录》填写《评估机构选定表》,选定被征收房屋的评估机构, 被征收人应当在拟征收告知书发布之日起15日内,依据《评估机构名录》自行协商并按多数人(50%以上)的意见确定评估机构。
(二)上述期限届满,被征收人无法形成多数意见的,由房屋征收部门会同街道办事处,组织被征收人通过公开摇号的方式随机选定。公开摇号时,应邀请公证机关参与监督。
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