安置房产买卖协议怎么写

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安置房产买卖协议怎么写

法律快车官方整理更新时间： 2021-01-20 14:39:09 人浏览

导读：

安置房是可以进行买卖的,但并不是所有安置房都能够进行买卖,如果说安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证的话,那么就可以进行买卖,不过进行买卖的安置房也是需要签订买卖协议书的,那么安置房屋买卖协议应该怎么写呢?下面就让法律快车小编为大家带来安置房产买卖协议怎么写的相关内容,一起来看看吧。

　　安置房是可以进行买卖的,但并不是所有安置房都能够进行买卖,如果说安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证的话,那么就可以进行买卖,不过进行买卖的安置房也是需要签订买卖协议书的,那么安置房屋买卖协议应该怎么写呢?下面就让法律快车小编为大家带来安置房产买卖协议怎么写的相关内容,一起来看看吧。

　　一、安置房产买卖协议怎么写

　　安置房屋买卖协议范本

　　合同双方当事人:

　　出卖人(甲方):_______________(以下简称甲方)身份证号码:__________________________

　　_______________(房屋共有产权人)身份证号码___________________________

　　以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。

　　买受人(乙方):_______________(以下简称乙方)身份证号码:___________________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

　　第一条、房屋的基本情况:

　　甲方房屋座落在__________________________________,位于第____层,共______(套)(间),房屋结构为________,建筑面积为______平方米,房屋用途为_______。并附带_________一间,位于___________________,面积为______平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋。

　　第二条、房屋内部设施设备:

　　包括__________________________________________。

　　第三条、本合同中所述房屋为_____________________________,是________________________的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖,该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。

　　第四条、上述房产的交易价格:

　　第五条、付款时间与办法:

　　第六条、房屋交付:

　　第七条、户口迁出:

　　第九条、关于产权登记的约定:

　　第十二条本合同主体

　　1.甲方是_____________________________________共_____人,委托代理人为_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋,签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。

　　2.乙方是_____________________,代表人是____________。

　　第十三条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。

　　第十四条本合同需由甲方,乙方,见证方三方共同签字后方能生效。

　　第十五条本合同发生争议的解决方式:

　　双方本着友好协商,公平合理的原则签定本合同,签定本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。在

　　第十六条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定由甲方,乙方,见证方三方共同协商解决,与本合同同具法律效力。

　　第十七条本合同说明:

　　第十八条双方约定的其他事项:

　　出卖方(甲方):________________身份证号码:__________________

　　_____________________(房屋共有产权人)身份证号码_____________________

　　地址__________________________________________

　　邮编_____________电话_____________________日期:2018年___月___日

　　购买方(乙方):__________________身份证号码:___________________

　　__________________身份证号码:_____________________

　　地址__________________________________________

　　邮编____________电话_________________日期:20___年___月___日

　　见证方(中间人):_______身份证号码_____________________日期:2018年___月___日

　　日期:20__年___月___日

　　二、安置房屋买卖需要什么手续

　　1、先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户,流程如下:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他三成,然后去房地产交易过户,过户当日付六成,等你拿到产证后给他后的1成。

　　2、过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的。

　　3、申办材料:开发商名下的房产证原件。开发商的法人委托书。拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人身份证复印件。拆迁安置协议。

　　4、房屋移转过户申请书。房屋权属登记申请书。测量分户平面图。如被拆迁人死亡,应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

　　三、安置房怎么过户

　　1、安置房是可以进行买卖的,但是并不是所有安置房都行,拆迁安置房的土地性质是划拨,所以和购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证,就可以可以进行上市交易。

　　2、需要注意的是,安置房过户有一个时限,每个地方的拆迁机构都有规定,在拆迁合同签订的一定时间内,可以办理分户以及析产过户和转让过户,但超过时限就无法办理了。如果不满5年的话就不能过户,想过的话,只能通过做公正,这样的房子只是协议,如果您是买家,最好是等房产证办下来了再买。

　　以上就是由法律快车编辑整理收集的关于安置房产买卖协议怎么写的法律知识。通过以上内容大家可以了解,安置房在满足一定条件下可以进行交易,大家在签订安置房买卖协议签需要确定安置房是否满足当地政策规定的交易条件。如果您还有其他问题的,欢迎咨询法律快车律师。

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引用法条

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