「裁判要旨」 房屋优先购买权制度旨在发挥租赁物的作用，减少交易风险。但在审判实践中，因难于操作而使其形同虚设，并增加了当事人的纠纷和诉累。 「案例索引」 （20

房价上涨毁约，赔152万 将房屋以760万元的价格出售，但在签订《定金协议书》后觉得房价上涨便以各种借口推托不愿按时签约。忍无可忍的江先生不得不将业主郭某告上法

本以为与开发商签订《商铺认购意向书》并支付意向金后，便可等到开发商发售房通知，上海市民仲先生3年后等来的竟是开发商已将商铺全部出售的消息。仲先生一气之下将开发商

秦先生将产权属于自己的一套房屋出卖时，突然遭到了妻子邢女士的叫停。买房的吴先生知道情况后，以秦先生到期却未能履行过户手续为由，起诉要求判令秦先生按合同约定履行过

7年前，郑州市民李芳（化名）将集资房卖给了同事；7年后，她和买房人被女儿、儿子告上法庭，要求判卖房合同无效。但有意思的是，作为被告的母亲当庭倒戈，和女儿、儿子站

原告刘女士等17人诉称，2006年11月，凤凰城开发公司与刘女士等17个原告签订了回迁房性质的购房合同及补偿协议，合同中约定了被告所建房屋为地上5层地下1层，总

因房屋中介未经允许将自己的两居室房屋擅自改造成五居室，并将厨房改做卧室对外出租，60岁的房主梁女士在协商未果的情况下将北京市中天置地房地产经纪有限公司告上北京市

原告:杨女士 被告:,某房地产开发商 案情:2006年4月，杨女士与被告某开发商签订认购书，认购某小区房屋一套，5000元/平方米，面积100平方米，总房款50

原告：王某 被告：孙某某 2006年9月，王某与孙某某签订了《武汉市存量房买卖合同》以及《补充协议》，合同约定王某购买孙某某所有的位于江汉区的楼房一套。合同签订

市民李先生以抵押贷款方式购买了市区一住房，之后卖给王女士，王女士又将其抵给郭先生，因抵押权未解除，房子几易其主全是无效买卖。 市民李先生将自己贷款买的商品房卖掉

李女士花了近百万元在北京海淀区万柳附近购买了一套商品房，而开发商却迟迟不能按照合同约定将小区内的健身房、游泳池等附属设施交付使用。为此，李女士将开发商诉至法院。

上海静安区某房产商在交房期限过了8年后，才想起业主王某尚有余款13.8万元未付，遂起诉到法院索要。近日，上海市静安区人民法院判决对房产商的诉讼请求不予支持。 1