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根据我国《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此，有产权证的地下车位可以买卖。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：
（1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；
（2）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；
（3）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能
（1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；
（2）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；
（3）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能
2022-04-21 15:58:13
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已帮助193698人 · 响应时间 平均5分钟内
如果是地面停车位的，业主委员会是有这个权利的。根据《物权法》第七十条规定，对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定，并可制定管理规约
2022-04-21 15:59:52
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已帮助93298人 · 响应时间 平均3分钟内
如果是地面停车位的，业主委员会是有这个权利的。根据《物权法》的相关规定，对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定，并可制定管理规约
2022-04-21 16:16:27
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