是否属于业主共有？是否能收业主的停车费用？3在业主未曾同意停车收费时，物业是否有权利不让业主出入？
更新时间：2020-04-15 20:00:54人浏览
问题描述：
请问一下：1住宅区的公共道路是否属于业主共有？2住宅区的公共道路在未经业主同意的情况下，物业是否能收业主的停车费用？3在业主未曾同意停车收费时，物业是否有权利不让业主出入？谢谢解答
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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物业是否有权收取小区停车费这需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的
2020-04-15 20:00:54
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小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。物业在征得业主同意后是可以利用小区的土地进行经营。车主向物业交纳的其实是车辆保管费
2020-04-15 19:53:07
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《物权法》虽未明确规定物业可收取停车费用，但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托，或事实上存在管理、服务关系，因此物业对业主停车进行收费是合法的
2020-04-15 19:01:39
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