已入住3年多，?已入住3年多，现在开发商要在楼与楼之间卖车位，是否合法？
更新时间：2022-02-15 07:58:20人浏览
问题描述：
它已经有三年多的历史了。开发商在建筑物之间出售停车位合法吗？已经呆了3年多了，现在开发商想出售建筑物之间的停车位。这合法吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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一种是出售规划内的车库。房产公司出售的如果属于建筑物区划内规划用于停放汽车的车库，且在买卖合同中双方明确约定车库可以出售，是合法的。另一种是出售非规划用于停放汽车的车位、车库。
房产公司无权对外出售
房产公司无权对外出售
2022-02-15 07:38:08
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开发商不公开卖车位是否违法要具体情况具体分析。从《物权法》相关规定来看，车位分为专有和共有两种不同的性质
2022-02-15 07:45:18
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根据我国《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此，有产权证的地下车位可以买卖。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：
（1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；
（2）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；
（3）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能
（1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；
（2）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；
（3）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能
2022-02-15 07:58:20
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