房屋租赁合同中的装修装饰赔偿纠纷如何处理

来源：法律快车整合

2022-08-29

　　承租人如果想要装修装饰租赁房屋的，就要看合同对此有什么规定了，一般装修装饰房屋需要取得出租人同意，出租人若不同意，承租人擅自装修的，需要承担一定的赔偿责任。那么，房屋租赁合同中的装修装饰赔偿纠纷如何处理？法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房屋租赁合同中的装修装饰赔偿纠纷如何处理

　　房屋租赁合同中的装修装饰赔偿纠纷的处理如下：双方可以先行私下协商要求对方按照合同约定履行并承担违约责任；协商不成时可以根据当事人之间的租赁协议，交由指定机构进行仲裁；仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。

　　二、租的房屋可以装修么

　　经出租人同意，承租人可以进行装饰装修。

　　承租人必须按照合同的约定使用房屋，不能私自改变房屋的用途。

　　也就是说，承租人必须在得到出租人的书面同意后才能装修房屋、增加附属设施，而且在装修的时候也不能随意改变房屋的结构，拆除承重墙。如果承租人没有得到出租人的书面同意就装修了，承租人不仅要恢复原来的状态，还要赔偿出租人的损失。

　　三、出租人提前解除合同装修费需要赔偿吗?

　　看合同约定，没约定的，如果房东解除合同，赔偿剩余残值。租赁方解除合同，房东可以不赔偿。

　　承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：

　　(一)因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持;

　　(二)因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿;

　　(三)因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任;

　　(四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍的关于房屋租赁合同中的装修装饰赔偿纠纷如何处理的相关内容。希望对大家有所帮助。若您还有什么法律疑问，可以找法律快车，里面有更专业的律师为您答疑解惑。

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关键词：: 房产纠纷; 房屋租赁; 快速咨询

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