购房产后未及时过户发生纠纷该如何处理

来源：法律快车整合

2022-08-25

　　买了房子后，未及时办理过户手续，因而引起纠纷的，可以先与对方协商解决，协商不成的，可以申请调解或者仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。那么，购房产后未及时过户发生纠纷该如何处理？下面就和法律快车小编一起去了解一下吧。

　　一、购房产后未及时过户发生纠纷该如何处理

　　购房产后未及时过户发生纠纷的处理如下：当事人可以向开发商咨询原因进行协商沟通，合同中对逾期过户违约金作出约定的按照约定处理，未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金，经催告合理期限内仍未过户的可以解除房屋买卖合同。

　　二、购房不及时过户的风险

　　风险一：房屋遭法院查封

　　在二手房买卖中，有房屋所有人因为有其他债务纠纷担心房屋被国家机关查封而急于将名下房屋转让的情形。

　　风险二：房屋遭恶意出售

　　在目前房地产市场交易活动中，房屋价格上涨较快，房屋所有人感觉自己以前卖亏了，往往利用买主没有办理过户登记手续的漏洞，将已出售但仍在自己名下的房屋再次出售给第三人。

　　风险三：房屋无权处分

　　买受人在签订房屋买卖合同时，一定要审查代理人的权限是否包括房屋的处分权。如果代理人未取得房屋的处分权而与他人签订了买卖合同，事后也未取得权利人追认或者获得房屋的处分权，买受人与代理人签订的房屋买卖合同应为无效。

　　三、新房多久可以过户

　　新房的房产证办下来以后就可以办理过户手续了。一般来说，办理过户所需时间比较长，从签订购房合同到申报审核，再到缴税领证，大约需要15-30个工作日，如果是二手房，办理时间更长，因为签订购房合同后，还要将合同拿到公证处进行公证才行。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍的关于购房产后未及时过户发生纠纷该如何处理的相关内容。希望对大家有所帮助。若您还有什么法律疑问，可以找法律快车，里面有更专业的律师为您答疑解惑。

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关键词：: 房产纠纷; 房产纠纷; 快速咨询

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