我想问一下，新住宅小区，未创立业主委员会，物业管理公司变动了，但前后左右俩家物业管理公司是同一法定代表人，违反规定吗？能够拒交物业管理费吗？感谢
更新时间：2022-10-28 11:02:01人浏览
问题描述：
我想问一下，新住宅小区，未创立业主委员会，物业管理公司变动了，但前后左右俩家物业管理公司是同一法定代表人，违反规定吗？能够拒交物业管理费吗？感谢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助82556人 · 响应时间 平均5分钟内
物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。因此,业主无正当理由拒交物业费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。
以下几种情况可以不交物业管理费：
1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳
2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的
3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据
4、物业公司没有和业主签合同
以下几种情况可以不交物业管理费：
1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳
2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的
3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据
4、物业公司没有和业主签合同
2022-10-28 10:35:18
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助110808人 · 响应时间 平均1分钟内
物业服务是根据合同进行的，到不到位只能与合同相对应，你要拒交物业费，当然可以，但你要有留有证据证明他们服务不到，只要有证据，可以拒交服务不到位的部分物业费，不能拒交所有的物业费，否则打起官司，输的只会是业主
2022-10-28 10:41:33
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助86190人 · 响应时间 平均4分钟内
物业管理服务不到位业主就拒交物业管理费的主张是不合理的。物业管理企业向业主收取物业管理费包括很多具体项目，如保洁费、保安费、绿化费、生活垃圾外运费、化粪池清淘费、电梯费、高压水泵费、共用电视天线费等等
2022-10-28 11:02:01
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
业主被物业公司起诉怎么办
业主被物业公司起诉，作为业主一方来说，在接到法院的传票时需要积极应诉，可以自己搜集证据然后自己去开庭，也可以委托律师处理。不要采取逃避或者不予理睬的方式缺席，否
物权法
人浏览
业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业公司起诉业主是否属于民事纠纷
实践中，对于物业公司的处理情况，这是需要按照一定的手续和程序进行，对于权利予以保护起来。那么，物业公司起诉业主是否属于民事纠纷？为了帮助大家更好的了解相关法律知
物业服务合同
人浏览
业主委员会章程怎么写
业主委员会，是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管
房地产法
人浏览
物业管理服务不到位业主就拒交物业管理费的主张是不合理的。物业管理企业向业主收取物业管理费包括很多具体项目，如保洁费、保安费、绿化费、生活垃圾外运费、化粪池清淘费
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
与物业管理公司未签订过物业服务合同，业主仍需交物业费。根据《物业管理条例》规定，选聘物业管理企业是业主大会的职责之一，作为业主大会执行机构的业主委员会，可以代表
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要看一下你们的物业服务合同。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你们不可以拒交物业管理费。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
不是。物业公司必须跟业主签订物业合同的情况：开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》；正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你好！物业只收取物业费，合同中是否约定违约金？若是有违约金，可以收取违约金，但不能收取滞纳金。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以申请仲裁维权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：定金能否退要看具体情况。如果是收定金的一方有违约或者有重大过错，定金就应该退。如果是支付定金一方违约，一般不能退。不能归责于双方的情况，也可以退。定金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
如因卖方违约导致无法交付车辆，可要求退回双倍定金。依据《中华人民共和国民法典》规定，收受定金方不履行债务应双倍返还定金。如不及时处理，可能面临定金损失或交付风险
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好F 为你转接人工服务
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，赔偿以实际损失为准。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
要看当时是否签订协议，按协议履行
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您有权要求退款，如对方拒绝，可诉诸法律。根据《中华人民共和国民法典》，若对方未履行合同义务，您有权解除合同并要求退款。不及时处理可能导致您继续承担不必要的贷款支
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
