物业服务合同纠纷
更新时间：2022-10-18 08:17:55人浏览
问题描述：
因为房屋大门没办法反锁?物业也不说解决?最开始的时候要我签什么东西也没有回复?催缴我交物业费?我说只要门修好就可以?他们那也没回复?直接把我起诉了?我怎么样才能维护我的合法权益？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助55925人 · 响应时间 平均5分钟内
对损害业主合法权益的行为业主可以依据管理规约和物业服务合同与物业进行磋商，或者向当地房地产管理局物业管理处投诉，调解不成的可以提交仲裁机关仲裁或者向房产所在地的人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十八条
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十八条
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
2022-10-18 07:50:15
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助94166人 · 响应时间 平均5分钟内
业主以房屋质量为由拒交物业费物业公司可以先行协商敦促交付，在协商不成且已履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。法律依据：《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
2022-10-18 07:52:20
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助66038人 · 响应时间 平均1分钟内
关于业主维权，可以与其他受到侵害的业主一起去当地的房管局物业管理科投诉维权，也可以求助当地的新闻媒体，实在不行就大家联合起来一起起诉物业。
2022-10-18 08:17:55
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
物业纠纷解决的方式有哪些
实践中，对于物业纠纷应该如何进行处理，这是需要按照一定的手续和程序进行，对于权利予以保护。那么，物业纠纷解决的方式有哪些？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法
物业服务合同
人浏览
具体的情况需要根据物业合同确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业管理纠纷处理方式
在小区当中生活，发生物业管理纠纷是很常见的情形，有的人可能会疑惑，物业管理纠纷处理方式有哪些呢？下面法律快车小编为你介绍物业管理纠纷处理方式，希望能对你有所帮助
房地产法
人浏览
应按合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋装修合同纠纷怎么办
房屋装修合同是业主（发包方）与装修公司（承包方）签订的就发包方的房屋的装修事项而达成的协议。那么房屋装修合同纠纷怎么办？接下来法律快车小编就为大家准备了这方面的
合同纠纷
人浏览
可以起诉的，有什么需要，联系我好了。
全部14个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，若物业公司不尽责或者侵权可以走法律途径进行起诉维权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，什么问题呢，请补充
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，协商不成，起诉解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
装修定金退还需分情况处理。未签合同时，可与装修公司协商退还；如已签合同但对方违约，可要求双倍返还定金。涉及法律纠纷时，建议收集相关证据，咨询专业律师，根据实际情
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对方起诉你你可以积极应对
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
法律分析：可以看平台和卖家的规定，如果违反规定，可以和卖家协商退款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，根据我国的相关法律法规的规定，因合同产生纷争的，首先可由两方进行商量，在明确两方职责的情况下解决纷争；如果两方商量后仍不能解决纷争的，则能够根据民事诉讼法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好，建议与手机店协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要看具体情况处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，这个建议你报警处理的哦
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，最好是签订一份解除协议，去规避法律风险
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
