因严重的噪音污染（房地产工地施工），提前退房可以拿回押金吗？
更新时间：2022-10-07 17:49:25人浏览
问题描述：
您好！我在年前租了一套房子出来，用于居住。但是现在年后复工隔壁的工地夜间施工严重影响了我的生活。房地产工地施工从8点到凌晨4点都在施工，严重影响了我的生活，现在我想退租，不打算租这套房子了，但是我和房东签订的是一年的合同，合同里还写明了未满租期提前退房的要扣百分之50的押金。合同所有条款都是对房东有利的，对承租人（我）只有约束条款。并未提到说房屋适合居住的条款，然后我现在想退租，也想拿回我的押金，还有物业费我交了半年可不可以要回？我认为现在这个居住环境已经严重的影响到了我的生命健康权，每天只能等到凌晨4?5?点停止施工才能入睡，使得我已经身心疲惫了。麻烦律师给我解答一下我该如何才能拿回我的押金和其他的费用。谢谢您
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助72990人 · 响应时间 平均4分钟内
房子还没到期，房东不想出租了，承租人有权按照租赁合同约定的租赁期限继续使用该房屋，租赁合同在有效的情况下，承租人有权居住到租赁合同约定的租赁期限，如果出租人要提前解约的，应当支付违约金或者赔偿承租人损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
2022-10-07 17:22:46
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助133654人 · 响应时间 平均5分钟内
发生房屋租赁合同纠纷时，可以退还承租人剩余租期的租金。当事人应按平等互利的原则私下进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据租赁合同中的约定或当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁；如仲裁仍未解决，可以向人民法院提起诉讼。
法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
2022-10-07 17:30:49
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
电梯井噪音扰民 业主起诉开发商
因为电梯井噪音污染，近日，北京市亚运村北苑家园小区望春苑9号楼、10号楼的3户居民将开发商告上法庭要求消除噪音污染并支付精神损害抚慰金。北京市朝阳区人民法院受理
其他
人浏览
要看租房合同是否有效；如果合同有效，依照合同约定或法律规定承担违约责任。建议找律师详细咨询为妥。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋噪音超标，购房人是否可以解除合同？
网提示房屋噪音超标，购房人是否可以解除合同？本案例一审判决不可，二审则支持解除。理由是，当事人可以在对方严重违约“致使不能实现合同目的”情况下，单方解除合同。在
房产合同纠纷
人浏览
您好，首先看租赁合同是如何规定的啊，双方是否依约履行，是否涉及到违约啊
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以是可以，但不一定能成功。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受到损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
融资租赁公司主要经营融资租赁业务。依据《中华人民共和国公司法》，融资租赁公司需满足一定设立条件，包括有符合资格的董事、高管，股东人数和出资符合规定等，确保公司合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，建议积极协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
三方违约金数目一般由协议当事人协商确定。根据《民法典》规定，可以约定违约金或损失赔偿计算方法，如约定过低或过高，法院或仲裁机构可调整。未及时处理违约金问题可能导
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
律师到物业调取监控刻录证据的收费因地区、案件复杂度和律师经验而异。通常按小时或按案件阶段收费。若涉及大量监控或复杂情况，费用可能较高。若物业拒绝配合或监控损坏，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你合同是几时签的。对方公司在那里
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以退的，但是需要扣一些报名时填写的资料费报名费等然后就是驾校那边要协商好，协商一致即可退费。但是也要做好被拒绝的准备，有的私人开的驾校，退费过程相对来说比较漫
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
