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租房后发现房子隔音不好，楼上邻居每天凌晨12点到4点之间都很吵

更新时间：2022-10-02 23:29:09人浏览

问题描述：

租房后发现房子隔音不好，楼上邻居每天凌晨12点到4点之间都很吵，找房东及中介协调处理没有解决，房东劝说楼上住户没有效果，又不想违约把他们赶走，请问该如何解决楼上半夜吵的问题？

3位律师解答

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住宅噪音扰民的处理方式：
1、与责任人进行协商；
2、如果协商不成，可以寻求小区物业的帮助；
3、如果物业不作为，可以向环保部门投诉；
4、以上方式未解决的，可以拨打110进行报警，也可以向法院起诉。
法律规定，受到环境噪声污染危害的单位和个人，有权要求加害人排除危害并依法赔偿损失。
法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条
违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。

2022-10-02 23:18:26

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楼上租户太吵，房东不一定有责任。楼上租户太吵的，楼下业主可以直接找租户进行协商，要求其改正吵闹行为，如果拒不改正的，可以让房东与楼上租户进行协商，停止侵权行为。对于楼上租户的吵闹行为，屡教不改的，楼下业主也可将业主与租客列为共同被告。
法律依据：《民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百九十三条
建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

第一千一百六十六条
行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。

2022-10-02 23:19:44

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租的房子有问题的，承租人可以与房东协商换房或者退还租金、押金；协商不成的，双方可以通过向仲裁委员会申请仲裁，或者向人民法院提起民事诉讼来处理该纠纷。
法律依据：
《民法典》第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

2022-10-02 23:29:09