您好，目前我是在一市场租的摊位，合同是一年的，合同上有写租期满6个月以上
更新时间：2022-10-02 12:16:24人浏览
问题描述：
您好，目前我是在一市场租的摊位，合同是一年的，合同上有写租期满6个月以上，如果有特殊情况无法继续经营下去的话，可以提前终止合同，就是要交1.5倍的违约金，合同上没有明确规定剩余租金退或者不退，那要按法律来说对方该退还剩余的租金，还是不该退还。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助121121人 · 响应时间 平均3分钟内
民法典中合同租期内可以中止。合同当事人经营状况严重恶化的、合同当事人逃避债务的、合同当事人丧失商业信誉的、合同当事人丧失或者可能丧失履行债务能力的，可以中止履行合同。
法律依据：《民法典》第五百二十七条
应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：
（一）经营状况严重恶化；
（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；
（三）丧失商业信誉；
（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。
第五百二十八条
当事人依据前条规定中止履行的，应当及时通知对方。
对方提供适当担保的，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的，视为以自己的行为表明不履行主要债务，中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。
法律依据：《民法典》第五百二十七条
应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：
（一）经营状况严重恶化；
（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；
（三）丧失商业信誉；
（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。
第五百二十八条
当事人依据前条规定中止履行的，应当及时通知对方。
对方提供适当担保的，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的，视为以自己的行为表明不履行主要债务，中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。
2022-10-02 12:06:14
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助181378人 · 响应时间 平均1分钟内
承租人合同未到期提前解除，属于违约，出租人可以按照合同约定或法律规定要求其承担违约责任。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付；剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条?
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条?
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条?
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条?
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2022-10-02 12:08:54
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助138932人 · 响应时间 平均4分钟内
租赁合同终止时，承租方需要履行下列义务：返还租赁物，并且租赁物符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态；结清租金和其他水电等费用；以及及时通知出租人等。
法律依据：
《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
法律依据：
《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
2022-10-02 12:16:24
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
依据你们合同约定处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同可以签两年的吗
房屋租赁合同只要经双方协商一致是可以签两年的。个人房屋租赁合同的期限应该由租赁方与出租方共同协商，《民法典》规定签订六个月以上租赁合同的，以书面的形式签订。租赁
房地产法
人浏览
建筑工程合同几年到期
建筑工程合同自约定的时效届满到期，到期的合同，自期限届满时失效。根据民法典规定，合同可以附期限，附生效期限的合同自期限届至时生效，附终止期限的合同自期限届满时失
工程纠纷
人浏览
合同到期算合同终止吗
合同到期是合同上规定的时期已经到的意思，一般合同到期也就意味着合同的完毕，双方关于合同的权利义务终止。那么，合同到期算合同终止吗？接下来，关于合同到期算合同终止
合同的权利义务终止
人浏览
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
法律分析：实习期需要支付违约金，是能够辞职。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第二十二条用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房被骗签了合同如何解除法律分析：根据《民法典》规定，一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
你好，有二种情况。一种是个人对个人转合同，则双方当事人去世后，合同无效。还有一种是集体对个人，如果土地承包者有子女，则父亲与签合同人都去世，而合同还在有效期，则
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
不实习可能会导致你这边没有毕业证
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
只要合同条款合法，就是有效的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：合同相对人在签订合同以后不给钱，从法律上讲可以请求对方承担违约责任。可以享有法定解除权，通过行使解除权解除合同。合同签订以后，若交付财产属于合同义务，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据具体情况而定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
