签了一年的合同，已经提前交了3个月房租，想退房需要赔违约金吗？能要回剩余房租吗？
更新时间：2022-09-13 15:26:54人浏览
问题描述：
签订了一年的合同，并提前三个月支付了租金。我租的时候，发现房子的太阳能坏了，地板也不隔音。我一次又一次地下楼，房东没有解决。如果我想退房，我需要支付违约金吗？我能拿回剩下的房租吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助97940人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；等等
2022-09-13 14:59:29
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助59268人 · 响应时间 平均3分钟内
房子未到期，房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定，没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
2022-09-13 15:03:41
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房租合同未到期押金能退回吗
根据我国相关法律的规定，房租合同未到期但经出租人和承租人协商一致的，押金依然能退回。但如果当事人在租赁合同中约定，一方提前退租，不退给承租人押金的，则出租人可以
房地产法
人浏览
具体情况具体分析沟通处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
什么情况下退房不用支付违约金
日常生活当中，我们租赁房屋大部分情况下都需要向出租人支付一定的押金。那么，什么情况下退房不用支付违约金？逾期交房违约金怎么算？为了帮助大家更好的了解相关法律知识
合同违约责任
人浏览
租房合同签了可以退吗
依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。那么租房合同签了可以退吗？接下来法律快车小编就为大家整理了这方面的
房地产法
人浏览
出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
提前解除租赁合同赔偿
提前解除租赁合同的赔偿首先按照合同约定的内容执行，合同没有约定的，当事人可以进行协商，协商不成的，可以申请调解，也可以直接向法院起诉。赔偿的金额有约定的按约定，
合同纠纷
人浏览
可以直接离开，但押金不可退
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
按合同履行，合同怎么规定的违约条款？乐
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
有协议吗，有与此事无关系的人证明你们的私了结果吗，如果没有你们的协议是无效的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
以现在的税率为准
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果合同有约定按照约定赔偿，如果没有约定，你可以要求对方赔偿由此给你造成的各项损失
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，这个单位的做法不合法
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以考虑在管道上加装隔音材料。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这个情况您可以起诉他。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
