开发商已经把房子抵押给了银行，但我还没有解除抵押，我该如何处理？
更新时间：2022-09-10 18:09:04人浏览
问题描述：
我想问一下，我已经买了两年的房子，开发商已经把房子抵押给了银行，但我还没有解除抵押。我该怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助141790人 · 响应时间 平均2分钟内
房子被开发商抵押的情况有两个，一个是开发商“先抵后卖”，也就是故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，另一个是“先卖后抵”，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人
2022-09-10 17:53:43
咨询我
债权债务律师团队
推荐
已帮助189561人 · 响应时间 平均5分钟内
房子被开发商抵押的，您可以要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
房子被开发商先抵后卖则属于欺诈，如果开发商不能为您解除抵押办理过户的话，您可以撤销合同；如果是先卖后抵，无法办理过户手续的，您可以解除合同
房子被开发商先抵后卖则属于欺诈，如果开发商不能为您解除抵押办理过户的话，您可以撤销合同；如果是先卖后抵，无法办理过户手续的，您可以解除合同
2022-09-10 17:58:56
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助137808人 · 响应时间 平均3分钟内
你好，如果你们的抵押担保合同已经到期，对方没有清偿债务，你们可以协商处理抵押物。
2022-09-10 18:09:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房地产抵押合同的法律规定
核心内容：房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的
抵押担保合同
人浏览
房产抵押不到所在地管理部门办理 不具法律效力
[导读]房地产法是指对房地产关系进行调整的所有的法律、法规、条例等的总称。在处理房地产纠纷时必须按照房地产法律进行。遇到房地产纠纷怎么办？如何依据房地产法律维护
所有权的取得
人浏览
可以通过法律途径解决，起诉开发商
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产抵押需要注意什么问题？
核心提示：在上海，当你要进行房产抵押时需要注意什么问题?房产抵押时，首先要核实抵押人对该房产是否拥有合法的产权。下面就由法律快车的小编为您具体介绍房产抵押该注意
抵押担保
人浏览
房子被开发商抵押的情况有两个，一个是开发商“先抵后卖”，也就是故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，另一个是“先卖后抵”，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果查实开发商的抵押行为，在购房人与开发商签订商品房买卖合同之后，则购房人可依据商品房买卖合同的有关约定，要求开发商承担因房产抵押所可能造成的购房人无法按期办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
那么银行随时有可能起诉你，房子也有可能会被拍卖。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
最好的途径是依法诉讼，开发商侵害了你们的权益。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
谁做户主的区别是什么
谁做户主没有区别。户主即一户之主，是一个社会单元（家庭户）的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益
小区物权
人浏览
你好，可以协商解决，协商不成，建议搜集证据，起诉开发商解决。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商抵押土地使用权，如果付款方式是现金的话，购房人可以要求将与所购房地产抵押部分相应的购房款全部或者部分直接交给抵押权人，由抵押权人解除对于该部分房产的抵押等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、车抵押后被卖了能不能报案1、车抵押后被卖了一般能报案。如果在无违约的情况下，按揭车抵押被卖的，那就属于违法行为，可以报警处理。依据相关法律规定，抵押人转让抵
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老住宅楼楼层加层是否犯法
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请，附送房屋地形图、建筑图、建房（加层）计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料；
小区物权
人浏览
债权尚未到期转让的常见处理方式有：签订书面转让协议并及时通知债务人。选择处理方式时应考虑债权性质、约定及法律规定，确保转让合法有效。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
入住新房用的还是临时电该怎样维权
入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需，其不符合交易目的属于违约，应当承担违约责任，同时供电人未按照国家规定的
小区物权
人浏览
征信有呆账的情况下，通常不建议作为担保人。处理方式包括：一是改善个人信用状况，解决呆账问题后再考虑担保；二是寻找其他信用良好的担保人。选择哪种方式取决于个人信用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你们有没有签合同？合同时怎么约定的？当初买的时候你是否知道车辆被抵押
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
停车位管理费的支付时间根据什么确定
停车位管理费的支付时间根据业主与物业公司事先签订的物业服务合同确定。业主应自车位交付之日起交纳车位管理费，期间物业公司在该车位上私自停放其他人员车辆的，业主可对
小区物权
人浏览
在汽车按揭还清所有贷款后,需要再次去银行解除抵押
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
可以委托律师代书，帮你写
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，具体怎么说，可以详细说明吗
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
担保人取消担保的方式有，因受到债权人或债务人的欺诈而申请法院撤销担保；或者与债权人、债务人协商解除担保合同；或者因发生不可抗力等情形，而行使单方的合同解除权来取
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
