签了认购协议，协议上说不能退，想咨询下不退定金不合理吧，要怎么争取退回定金？
更新时间：2022-09-05 14:12:20人浏览
问题描述：
10月3日，我看中了一栋房子，付了5万定金。我签署了认购协议。提交信息后，房地产管理局给我回了电话，说我以自己的名义租了一套公共租赁房屋，在退还租金之前无法申请商品房。这种情况下我能退还押金吗？协议说不能归还。咨询是不合理的。我怎样才能争取退还押金？非常感谢。
3位律师解答
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开发商与购房者之间会通过签订认购、订购、预订合同的方式向购房者收受定金，作为订立《商品房买卖合同》的担保。如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同》，应当按照法律关于定金的规定处理。
购房者无故不订立合同的，开发商有权不返还定金
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2022-09-05 14:00:08
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在房屋租赁合同中，经常会出现押金条款，有时约定在期满后退还，有时约定在承租人违约时出租人没收该押金。对于这样的条款，我们应当从租赁合同的本质出发。如果在合同中只是没有出现定金两个字，但当事人在合同中约定了定金罚则的适用情形，能够推断出具有定金性质的，应当认定为定金。
如果合同没有出现定金两个字，也没有约定定金罚则的适用，难以判断其性质的，则不能使用定金罚则
如果合同没有出现定金两个字，也没有约定定金罚则的适用，难以判断其性质的，则不能使用定金罚则
2022-09-05 14:03:58
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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，认购合同如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人
2022-09-05 14:12:20
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根据合同法的规定，这个定金是不能退的。相反，如果是开发商不能够如约交付房屋，那么他应当将定金双倍的返还给你。这个和订金是完全不同的，所以大家在签订合同的时候一定
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不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况：如果是因为开发商不具备商品房销售资格而不想买房的话，定金是可以退回的。根据我国《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房
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你好，一般情况下定金是不能退的。但是退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，但必须是在认购书约定的期限内签合同。债务人履行债务后，定金应当抵作价
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可以主张要回，必要时可以通过新闻媒体介入。
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你好！定金部分一般是不能退的，合同有约定的按约定履行，希望我的回答对你能有所帮助。
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一般是提前支付这一年的租金！
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你好，可以协商的
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不违反法律强制性规定，具有法律效力。
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