还有三个月到期，到期后承兑人换房屋，那么签合同的时候没有房东的允许可以吗？这样的合同生效吗？
更新时间：2022-09-04 08:04:38人浏览
问题描述：
我不是房东。我想把麻辣店转过去。还有三个月。期满后，承兑人将更换房屋。我可以在没有房东允许的情况下签合同吗？这样的合同有效吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
2022-09-04 07:52:01
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根据我国《合同法》第二百二十四条的规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
2022-09-04 07:58:45
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认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-09-04 08:04:38
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