合同签了三年，房东要求付违约金怎么办……房子租了一年，房东要求付2年违约金，怎么办
更新时间：2022-09-03 14:53:28人浏览
问题描述：
合同已经签了三年了，我不想租了。如果房东要求支付违约金怎么办。。。这栋房子已经租了一年，还有两年到期。如果房东要求支付两年的违约金呢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。房屋租赁合同到期，房东有权利拒绝对外出租，但是如果房东对外出租，作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权
2022-09-03 14:43:53
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可以进行转租，但是需要得到房东的允许。租房子合同签了不可以退，这属于违约。租房合同违约诉讼时效是怎样的。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，权利人将失去胜诉权利，即胜诉权利归于消灭
2022-09-03 14:48:41
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具体情况具体分析，根据实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
2022-09-03 14:53:28
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