你好，我买的房子开发商迟迟不能网签，我可以退定金和首付吗
更新时间：2022-08-20 09:17:52人浏览
问题描述：
你好，我买的房子开发商迟迟不能网签，我可以退定金和首付吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助75478人 · 响应时间 平均4分钟内
购房网签后是可以退房的，但是这一行为已经构成违约，需要支付违约金。具体需要支付多少违约金，需根据双方的合同具体内容而定。约定的违约金过分高于造成的损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少
2022-08-20 08:56:11
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助123162人 · 响应时间 平均5分钟内
买房者与开发商签订购房合同后交了首付，那么该合同就是有效的，一般情况下是不能退房的。但是如果出现以下两种情形，则购房者是可以退房的：
1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效。
2、开发商违约的，购房者有权解除合同要求退房，并追究开发商的责任
1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效。
2、开发商违约的，购房者有权解除合同要求退房，并追究开发商的责任
2022-08-20 08:58:43
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
交了首付之后能退房吗
交了首付之后，只有出现下列情形时，购房者才有权要求退房：1、房子套型相差太大：房子和设计图纸相差大，如果合同中没有约定处理方式的，购房者可以选择协商，也可以直接
购房指南法
人浏览
你好，如果没有签订合同，可以解除，要求返还款项
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商违约能不能退房
当我们与开发商购买房屋时签订购买合同，当违约方是开发商时，开发商就需要根据规定承担起相应的违约责任。那么，开发商违约能不能退房？为了帮助大家更好的了解相关法律知
合同违约责任
人浏览
贷款买房开发商逾期交房怎么办
在如今，许多人买房时会选择买预售房，一方面是因为相比成品房价格上面有优惠，另一个原因也是怕到时候房价更高。那么，贷款买房开发商逾期交房怎么办呢？法律快车小编为您
房地产法
人浏览
你好，贷款购房的情况下，主要看合同是否成立并生效的问题，你的情况可能存在成立未生效状态，可以解除合同。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
交了首付多久后可以办网签合同
网签合同：指由于无法面对面或者为了更加方便而在网络上直接签定合同的行为。那么交了首付多久后可以办网签合同？接下来法律快车小编就为大家准备了这方面的知识，希望对大
合同纠纷
人浏览
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好是什么原因不能网签呢
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
可以主张退款或者按合同履行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议与对方协商解决，否则只能起诉处理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
可以搜集证据起诉解决
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还定金。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
当事人应赔偿损失的情况：当事人对他人造成人身侵权或者财产侵权的情况时就应赔偿损失。法律规定，侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
您好，建议协商解决，协商不成可以起诉
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以加上您的名字，但需还清贷款。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权变更需依法登记才发生效力。如未及时办理加名手续，可能影响您的权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
可以要求退租并退回押金。依据《民法典》规定，因房东违约行为损害你的权益，你有权要求其承担违约责任。如不及时处理，你的居住环境和权益将持续受到侵害。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
一般有约按约，双方对于解除合同这块具体怎么约定的？如果没有发生约定的解除情形，也没有法定的解除情形，还是建议双方协商处理试试
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你这边具体是个什么情况呢
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
上海买房贷款政策为首套房不低于35%。居民家庭购买第一套套住房，也就是居民家庭名下在上海市没有住房，并且没有商业性的住房货款记录或者是公积金住房货款记录的居民，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这个肯定是的呀，你在哪里呢
全部14个答案 >
人咨询过 去咨询
