您好，我们小区是一个老小区，一楼的居民把菜放在窗外，导致我们的电动车没有停车的地方，物业也没有人管，只收物业费，
更新时间：2022-08-08 08:38:41人浏览
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您好，我们小区是一个老小区，一楼的居民把菜放在窗外，导致我们的电动车没有停车的地方，物业也没有人管，只收物业费，
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《物权法》虽未明确规定物业可收取停车费用，但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托，或事实上存在管理、服务关系，因此物业对业主停车进行收费是合法的
2022-08-08 08:20:27
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物业是否有权收取小区停车费这需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的
2022-08-08 08:26:52
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1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。
2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
2022-08-08 08:38:41
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