夫妻感情不和打算离婚，我有两套房产，咨询一下要是离婚财产怎么分，两个房子现在都有房贷没交够
更新时间：2022-07-31 21:38:06人浏览
问题描述：
夫妻不和，打算离婚。我儿子12岁了。我有两栋房子，一栋叫房山，一栋在涿州北二环。我想问一下如何分割离婚财产。我们婚后买的房子，现在两套房子抵押不足，
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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婚后贷款买房离婚时，若离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割。若离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净值为离婚时房屋市场价减去未还款本金的金额。婚后全款买的房离婚，无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割
2022-07-31 21:11:59
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婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。
如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值
如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值
2022-07-31 21:16:08
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婚后买的房子离婚怎么分，需要看具体情况予以判定。如果购买房产的资金依法应认定为一方个人的婚前财产或属于婚内的个人财产，且该不动产登记为一方所有，那么离婚时，该不动产不参与夫妻共同财产的分割，属于一方的个人婚内财产
2022-07-31 21:38:06
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