中间一幢13层属开发商的未买，请问商铺的业主可以停到小区内的车位上吗，小区业主的车停放要给钱才能放合理吗？
更新时间：2022-07-22 05:26:32人浏览
问题描述：
这个地区有三栋房子。中间的13层楼不是开发商买的。这家商店的门面向社区外。门口有停车位，但都是以出租的形式经营的。1、3栋为住宅，24层全部售罄。商店后面是社区。地面上有60个停车位，其中70%被占用。商店的主人能把车停在社区的停车位上吗？社区车主只带钱停车合理吗？物业管理人员说，他只收了3元的管理费。这合理合法吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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根据我国《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。
因此， 有产权证的地下车位可以买卖
因此， 有产权证的地下车位可以买卖
2022-07-22 05:04:07
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根据我国《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此，有产权证的地下车位可以买卖。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：
（1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；
（2）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；
（3）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能
（1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；
（2）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；
（3）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能
2022-07-22 05:12:04
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一般来说，停车位在没有满足业主的需求的时候出售是不合法的。根据我国新出台的《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要
2022-07-22 05:26:32
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