约定双方如有一方违约，要赔偿房子总价的百分之五十，如果卖方违约，如何赔付违约金？
更新时间：2022-07-12 13:13:11人浏览
问题描述：
房屋买卖双方签订协议，约定任何一方违约的，应当赔偿房屋总价的50%，买受人支付的定金为房屋总价的10%。如果卖方违约，如何支付违约金？
3位律师解答
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房屋买卖合同中买方违约，卖方可以要求其支付违约金，违约金的数额首先是以双方协商为准，如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30%，那么买方可以请求人民法院予以降低，如果违约金过低，卖方也可以要求法律提高相应违约金金额
2022-07-12 12:49:26
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房屋买卖中如果卖方违约了，一般是按照合同中关于违约责任的约定赔偿的，如果没有约定的可以要求卖方赔偿因此给买方造成的实际损失
2022-07-12 12:57:58
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具体情况具体分析，房主违约的，需要返还双倍定金。根据法律规定，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2022-07-12 13:13:11
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