因为本小区没有业主委员会，是否合法？来了收停车费，所有车位，都按150圆一个月收取，请问合理合法吗？
更新时间：2022-07-04 12:00:04人浏览
问题描述：
您好，南京老社区，通过街道在这个社区落户，因为这个社区没有业主委员会，合法吗？此外，停车费在你来时收取。所有停车位，无论好坏，每月收费150元。这合理合法吗？
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如果是地面停车位的，业主委员会是有这个权利的。根据《物权法》的相关规定，对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定，并可制定管理规约
2022-07-04 11:46:35
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在自己小区停车收费是否合法要根据具体情况，收费应该分为两种情况，土地使用费和管理费。其中土地使用费的收费主体是物业，也就是外来车辆在小区内停车的，业主有权要求其交费。
而管理费的收费主体一般是物业，往往是向有车的业主收取的车辆保管费
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2022-07-04 11:51:50
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《物权法》虽未明确规定物业可收取停车费用，但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托，或事实上存在管理、服务关系，因此物业对业主停车进行收费是合法的。实际上，物业收取的停车费用应该是管理费、服务费的延伸，是履行合同的行为，收取的费用为全体业主共享
2022-07-04 12:00:04
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