商品房设计缺陷导致漏水频繁，开发商表示已过五年，不承担责任，对吗？
更新时间：2022-05-23 16:05:46人浏览
问题描述：
商品房设计缺陷导致漏水频繁，开发商表示已过五年，不承担责任，对吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助134279人 · 响应时间 平均4分钟内
商品房出现以下质量问题开发商要承担责任：因房屋质量问题严重影响正常居住使用或房屋主体结构质量不合格，购房者可以请求解除合同和赔偿损失；开发商按照预售合同之约定承担维修和一倍赔偿的责任；超过保修期，开发商不对非主体结构质量瑕疵承担保修责任；等等
2022-05-23 15:56:11
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋漏水了，业主怎么办？
房屋漏水的问题，很多人都会经历过。那么自家房屋出现漏水问题该怎么办？分两种情况，房屋在保修期内和房屋已经超过保修期，他们的做法各不一样。那么房屋质量保修年限是多
房屋质量
人浏览
商铺漏水造成的损失由谁承担，视情况而定：1、如果没有过保修期，出现漏水时应由开发商维修；2、如果已过了保修期，且是在非人为损坏的情况下造成渗漏，由所有业主共同承
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
楼上漏水，物业不管，我该找谁？
最近这天气，老天一直在下雨，让人心里特别烦。可市民林先生更烦，不但是外面下雨，连家里头都没有个干爽的地方，同样在淅沥淅沥的下着“小雨”，有时“雨势”大到要用脸盆
物业管理纠纷
人浏览
新房进水是设计缺陷？开发商拒担责任
7月20日晚上，乐山城下了一场特大暴雨，因为降雨量太大，城区不少住户和商店都进了水。市民谭子全的家也进了水，损失上万元。但谭子全认为房屋进水还有其他原因。两年前
房产买卖纠纷
人浏览
可以先找物业维修，如果不维修，要通过法律手段解决了。中华人民共和国建设部令第110号《室内住宅装饰装修管理办法》第三十三条规定“因住宅室内装饰装修活动造成相邻住
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！可以由开发商以及物业共同维修
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
1、因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
一般来说，住宅园区的商品房虽然出现了质量问题，但是经过检测机构对商品房的质量检测，认为进行加固补强就可以继续使用，能通过修复能够保证安全居住使用，业主与开发商就
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
这个需要看是否属于建筑质量问题，是否还在保修期。也要看是不是由于物业管理的问题所引起的。找出原因之后，才能确定责任主体。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
有合同依合同，达成新协议也可。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您好，这种情况下是建议您尽快起诉处理的。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
是否首套房视情况而定。贷款房过户，银行有记录，可能视为二套；全款房过户，可视为首套。操作时需明确购房资金来源，咨询相关政策，确保合规。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
未到期退租情况复杂。通常房租不退，押金依据解除原因处理。协商解除则按协议退押金；出租人违约，承租人可要求退押金和赔偿；承租人违约，押金可能不退。若发生争议，可诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房毁约合同常见处理方式为协商赔偿或诉讼解决。选择时需考虑毁约原因、双方意愿及成本等因素，协商不成可寻求法律途径维护权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
公积金贷款购买二手房的常见处理方式包括了解贷款政策、准备相关材料、提交贷款申请等。选择处理方式时，应综合考虑个人信用状况、房屋情况等因素，选择最适合自己的方式。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
简单介绍下案情，以便回复
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照当地政策以及相关规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
军人家庭旧房改造补偿标准如何规定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照当地政策以及相关规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
