你好！我昨天向房地产交了一万块钱的预约金，我又因为其他因为我不想买个，预约金可以退吗？
更新时间：2023-01-14 12:24:03人浏览
问题描述：
你好昨天我付了1万元的房地产预定费。我不想买，因为其他原因。我能退还预订费吗？
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签订预订合同是否可以要求开发商退款需要看合同的具体约定，如果约定的是定金，则买方违约不能要求退回定金，如果约定是预订款性质费用，则可以要求退款。
《商品房销售管理办法》第二十二条规定，不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。
《商品房销售管理办法》第二十二条规定，不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。
2023-01-14 12:24:03
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