物业未与行业委员会签订服务合同，服务、管理差，业主能否拒绝缴纳物业费？谢谢你的指导。
更新时间：2022-03-08 11:32:16人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助60058人 · 响应时间 平均2分钟内
与物业管理公司未签订过物业服务合同，业主仍需交物业费。根据《物业管理条例》规定，选聘物业管理企业是业主大会的职责之一，作为业主大会执行机构的业主委员会，可以代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。
这份合同对小区内的全体业主均具有约束力，因此，物业管理企业进入小区提供物业管理服务，只要与执行业主大会决议的业主委员会订立物业服务合同即可，无需再与每位业主单独订立合同
这份合同对小区内的全体业主均具有约束力，因此，物业管理企业进入小区提供物业管理服务，只要与执行业主大会决议的业主委员会订立物业服务合同即可，无需再与每位业主单独订立合同
2022-03-08 11:08:17
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助93166人 · 响应时间 平均5分钟内
如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。因此，未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也不可以拒交物业费
2022-03-08 11:32:16
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
业主能否以物业公司提供的服务不到位为由,拒交物业管理费?
物业管理企业是通过合同约定提供物业管理区域公共服务的，合同约定的双方如发生质价争议时，应按合同法的相关规定解决，业主个人不能概以拒交物业管理费的方式解决争议。
物业管理纠纷
人浏览
业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
物业公司是管理还是服务？
由于物业管理尚未形成规范的市场机制，物业管理企业不严格按物业服务合同履行、不按规章制度办事等忽视业主的合法权益的事件时有发生，不少物业管理企业将自己凌驾于业主之
物业管理职责
人浏览
业主能否以物业公司提供的服务不到位为由,拒交物业管理费？
业主能否以物业公司提供的服务不到位为由,拒交物业管理费?物业管理企业是通过合同约定提供物业管理区域公共服务的，合同约定的双方如发生质价争议时，应按合同法的相关规
物业管理费
人浏览
一、物业和业主没签合同可以收取物业费吗1、依据我国物业管理条例的规定，物业公司为业主提供物业管理服务后，业主没有异议的，就算没有签订合同，物业公司也可以收取物业
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果是地面停车位的，业主委员会是有这个权利的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
不是。物业公司必须跟业主签订物业合同的情况：开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》；正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
如果物业公司并没有违背与业主之间的服务合同，但是业主却单方拒绝缴纳物业费，业主是要补交物业费的；如果说是物业公司违背了物业服务合同，物业费一般还是需要补交的，但
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业提供服务了就得交费。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以起诉要求退还
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
汽车租赁合同纠纷的处理方式有以下四种：一是用协商的方式，自行解决，这是最好的方式；二是用调解的方式，由有关部门帮助解决；三是用仲裁的方式由仲裁机关解决；四是用诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
以双方的合同约定内容进行判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议双方沟通协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
首先，对于你在平台上签约后被封号，无法解封的情况，建议你先查看与平台签订的合同条款，了解封号的具体原因和解除封号的条件。如果平台无故封号且拒绝解封，你可以尝试通
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同拟录协议可以违约。如果合同中约定了违约责任，该条款经双方协商一致达成，那么自合同成立之日起对当事人具有法律约束力。违约的，需要承担违约责任。违约责任，是指当
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没签合同但违约的可以要求退回转让费。如果一方没有履行合同的主要义务；或者履行了对方不接受的，转让费可以要求退回。如果一方履行了合同的主要义务，对方接受的，则一般
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据你具体事情的情况决定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
