房屋租赁合同还有两个月,我们想转租房子,但是过了两天他又不准转租了,他不准转租我们怎么办?

更新时间:2022-03-07 18:47:16人浏览
问题描述:
房屋租赁合同还有两个月。我们想把房子转租出去。起初,房东说我们可以转租,并要求我们拿到转租合同,但两天后,他被禁止再次转租。我们必须按照合同行事。他说我们给他打了三次电话,但没有拿到合同,这耽误了他的时间,或扣了一个月的定金,或留下了两个月。但是新房子已经租了。他不允许转租。我们该怎么办?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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在房屋租赁期间,如果出租让将房屋出售给其他第三人的话,此时一般情况下是不能要求提前解除房屋租赁合同的。也就意味着,其实购买房屋的人也是需要按照之前你与出租人签订的房屋租赁合同来履行的,如果出租人或者购房者要求你提前搬走的话,你是有权拒绝的
2022-03-07 18:23:59
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租房合同如果有不允许转租不可以转租。房屋租赁合同未约定可以转租的,承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的,出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意,但在签订转租合同前应当书面告知出租人,否则出租人也可解除租赁合同
2022-03-07 18:25:45
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与房东协商转租,房东同意变更合同,同意转让即可转租。根据合同法规定,当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定
2022-03-07 18:47:16
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