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采光权的特征有以下:
1、采光权的主体是相邻者,具体包括不动产的所有者和使用者;
2、采光权的客体是相邻者基于相邻关系而应当获得的日照利益;
3、采光权的内容是限制邻人不动产的距离或高度;
4、采光权的本质是为了自己的便利而限制别人的权利。
采光权受到侵害的补偿标准有哪些
采光权受到侵害的补偿标准有以下:
1、房屋实际间距与国家及地方标准的差异大小,此因素直接决定采光权受影响的程度;
2、采光权受到影响的住宅可使用年限;
3、采光权受到影响的房屋面积;
4、补偿方所建房屋的性质,经营性用房的赔偿标准高于非经营性用房;
5、购房人所购房总价款大小;
6、违法建筑的居民住房不予补偿,被遮挡阳光的现状居民住房,以居室窗台中心点,在冬至日日照时间不足1小时的,每户按其居室被遮挡状况给予一次性补偿800元至2000元。
:《中华人民共和国民法典》第二百九十三条
1、采光权的主体是相邻者,具体包括不动产的所有者和使用者;
2、采光权的客体是相邻者基于相邻关系而应当获得的日照利益;
3、采光权的内容是限制邻人不动产的距离或高度;
4、采光权的本质是为了自己的便利而限制别人的权利。
采光权受到侵害的补偿标准有哪些
采光权受到侵害的补偿标准有以下:
1、房屋实际间距与国家及地方标准的差异大小,此因素直接决定采光权受影响的程度;
2、采光权受到影响的住宅可使用年限;
3、采光权受到影响的房屋面积;
4、补偿方所建房屋的性质,经营性用房的赔偿标准高于非经营性用房;
5、购房人所购房总价款大小;
6、违法建筑的居民住房不予补偿,被遮挡阳光的现状居民住房,以居室窗台中心点,在冬至日日照时间不足1小时的,每户按其居室被遮挡状况给予一次性补偿800元至2000元。
:《中华人民共和国民法典》第二百九十三条
2023-01-15 20:25:37
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