律师先生，你好。我和当地百货公司签订了一年的租赁合同。商店装修才一个月，房东又出来了。我租的商店是他的，每天吵闹，不能正常营业。现在百货公司强制和我解除合同，说要停止我店的自来水怎么办，保护自己的权利
更新时间：2021-08-19 06:23:37人浏览
问题描述：
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助95523人 · 响应时间 平均2分钟内
合同协议解除的条件，是双方当事人协商一致解除原合同关系。其实质是在原合同当事人之间重新成立了一个合同，其主要内容为废弃双方原合同关系，使双方基于原合同发生的债权债务归于消灭。
协议解除采取合同(即解除协议)方式，因此应具备合同的有效要件，即：当事人具有相应的行为能力；意思表示真实；内容不违反强行法规范和社会公共利益；采取适当的形式。
协议解除采取合同(即解除协议)方式，因此应具备合同的有效要件，即：当事人具有相应的行为能力；意思表示真实；内容不违反强行法规范和社会公共利益；采取适当的形式。
2021-08-19 06:15:59
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助113019人 · 响应时间 平均3分钟内
根据我国《合同法》规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
根据您的情况双方当事人签订合同要严格按照合同规定履行，房东应该承担违约责任，具体违约金如有约定按照约定赔付，如无约定要按照当事人的实际损失为限。
根据您的情况双方当事人签订合同要严格按照合同规定履行，房东应该承担违约责任，具体违约金如有约定按照约定赔付，如无约定要按照当事人的实际损失为限。
2021-08-19 06:23:37
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租赁的房子未到期，房东把房子卖了，我该怎么办？
问：租期本来为一年,可房东却在我们租房4个月的时候提出他想将房子卖掉。我觉的这样的做法是不合理也不合法的,因为当时在签订的合同中有一条就明确提出,在租期未满,房
租赁合同知识
人浏览
房屋租赁没有合同一般房租按照当初双方口头约定支付，出租人违约发生纠纷的，可以先和承租人协商处理，协商不成承租人可以收集证据起诉。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
天高任鸟飞，海阔凭鱼跃
坐在门室里看着来来往往的过客，心里一阵温暖，我的努力也证实了我当初的想法，这创业一路上走过来，几多艰辛几多血泪，回首时一阵热泪涌现心头。一、不能就这样的活，逼上
商业招商动态
人浏览
合同法中规定了“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人”，也就是说未经出租人同意，承租人是不得转租他人的，租赁合同虽然未标明是否转让，但也要经房东同意才能
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
我国《物权法》规定：我国房屋所有权的取得以登记为准，房屋所有权证是房屋所有权人享有房屋所有权的唯一合法证明，因此，在未取得房屋所有权证之前，从法律上来讲，还不能
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房东提前收回房屋，是否承担违约风险，取决于双方的租赁合同是如何约定的。（1）《合同法》第二百二十九条：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据合同办理！
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
需要看你们之间的租赁合同关于续租的相关规定，建议还是拿着合同让律师帮你做全面的分析。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
先看合同是否有合同届满前续约的约定，再看优先租用权的具体约定。如果他不讲理，或不想租给你，要行使优先权也难。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
你好，看协议约定，及你是否提前告知单位您要续租？
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你可以起诉离婚解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
离婚后前夫欠债，只要债权人有证据能够证明该债务用于夫妻婚后家庭共同生活的，女方就要对前夫所欠债务承担偿还责任，反之，女方不用偿还，而是由男方用其个人财产向债权人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
离婚后分割拆迁房产可以。房屋属于夫妻一方个人财产且婚后未对房屋进行扩建、添附以及征收差价补偿的，另一方无权获得安置房与拆迁补偿；房屋属于夫妻共同财产的且婚后对房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健康造成影响，自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
婚姻家庭
人浏览
离婚时，夫妻双方均有权争夺对孩子的抚养权。夫妻双方可以通过自行协商约定孩子的监护人，进而取得抚养权；也可以通过诉讼，由法院判决而取得孩子的抚养权。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览
你好，可以向督察投诉
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
这问题需要看你们是否登记结婚领取结婚证，女方是否怀孕，是否有子女才能确定彩礼的返还及比例
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚女方想要两个女孩的抚养权，可以与男方协商处理孩子的抚养权，如果协商不一致的话，可以向人民法院起诉，并证明自己的生活环境更加适合小孩的身心健康成长。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
起诉离婚，如果有证据证明夫妻感情已经破裂的，法院经调解无效，会判决离婚。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
