你好，律师，我是店铺合同快到期的房东。说是回收自己，其实是借给别人私吞转让费。我们是从别人手里转让的部门，没有协商的馀地。过期后，我们找不到好的店，走法律道路不是需要两三个月吗？
更新时间：2021-08-18 11:51:53人浏览
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你好，律师，我是店铺合同快到期的房东。说是回收自己，其实是借给别人私吞转让费。我们是从别人手里转让的部门，没有协商的馀地。过期后，我们找不到好的店，走法律道路不是需要两三个月吗？
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以下情形，符合续订劳动合同的条件：
1.双方协商一致续订劳动合同；
2.劳动合同期满，存在用人单位不得解除合同的情况之一的，劳动合同应当续延至相应的情形消失；
1）从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；
2）在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；
3）患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的；
4）女职工在孕期、产期、哺乳期的；
5）在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的；
6）法律、行政法规规定的其他情形。
1.双方协商一致续订劳动合同；
2.劳动合同期满，存在用人单位不得解除合同的情况之一的，劳动合同应当续延至相应的情形消失；
1）从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；
2）在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；
3）患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的；
4）女职工在孕期、产期、哺乳期的；
5）在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的；
6）法律、行政法规规定的其他情形。
2021-08-18 11:43:34
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加盟店转让注意事项：
1、行业风险要注意
在盘店之前，投资者除了要看看这家店的财务报表，还需自己去对这个行业做一份详细的市场评估，看看这家店是不是在走下坡路。
2、转让理由需注意
加盟店转让的理由千奇百怪，比如：身体不适、搬家之类的话语。因此，投资者在盘店之前，可以通过问卷调查、街边采访或者是熟人了解等渠道，详细了解该店铺转让的理由。
3、店面租金合同要确认
投资者在盘店钱，一定要再三与房东确认租金、合同期限等信息，防止房东租金上调，自己做了冤大头。保险起见，投资者可以将店面租赁合同进行公证。
4、经营模式要有个性
有些店位置不错，但是，由于经营者缺乏经验，店铺又没有特色，很难吸引到消费者，因此，生意一直好不起来。如果，投资者将这种类型的店铺盘下来，就一定要改变经营策略，否则，投资者将会随时面临关门的命运。
5、品牌总部咨询
如果，盘下的是一家加盟店，投资者还需向品牌总部咨询这些问题，比如：加盟契约是否允许转让？需不需要重新拟定合同？加盟条件有哪些？......只有把这些问题都搞清楚了，投资者才知道自己的期望是否与品牌总部背道而驰。
1、行业风险要注意
在盘店之前，投资者除了要看看这家店的财务报表，还需自己去对这个行业做一份详细的市场评估，看看这家店是不是在走下坡路。
2、转让理由需注意
加盟店转让的理由千奇百怪，比如：身体不适、搬家之类的话语。因此，投资者在盘店之前，可以通过问卷调查、街边采访或者是熟人了解等渠道，详细了解该店铺转让的理由。
3、店面租金合同要确认
投资者在盘店钱，一定要再三与房东确认租金、合同期限等信息，防止房东租金上调，自己做了冤大头。保险起见，投资者可以将店面租赁合同进行公证。
4、经营模式要有个性
有些店位置不错，但是，由于经营者缺乏经验，店铺又没有特色，很难吸引到消费者，因此，生意一直好不起来。如果，投资者将这种类型的店铺盘下来，就一定要改变经营策略，否则，投资者将会随时面临关门的命运。
5、品牌总部咨询
如果，盘下的是一家加盟店，投资者还需向品牌总部咨询这些问题，比如：加盟契约是否允许转让？需不需要重新拟定合同？加盟条件有哪些？......只有把这些问题都搞清楚了，投资者才知道自己的期望是否与品牌总部背道而驰。
2021-08-18 11:51:53
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