你好！在景区内和村民一起盖房子，村民离开住宅基地，联合建设者出资，有管理委员会、城市建设、计划、土地、批准，但建设时超过几十平方米，现在强行拆除，我该怎么办？合法吗？国家有超面积的标准吗？谢谢你的回复
更新时间：2021-08-16 20:08:49人浏览
问题描述：
你好！在景区内和村民一起盖房子，村民离开住宅基地，联合建设者出资，有管理委员会、城市建设、计划、土地、批准，但建设时超过几十平方米，现在强行拆除，我该怎么办？合法吗？国家有超面积的标准吗？谢谢你的回复。你好！在景区内和村民一起盖房子，村民离开住宅基地，联合建设者出资，有管理委员会、城市建设、计划、土地、批准，但建设时超过几十平方米，现在强行拆除，我该怎么办？合法吗？国家有超面积的标准吗？谢谢你的回复
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农村宅基地自建房屋的情况比较特殊，有的地方农村自建宅基地住房是有产权证的，但是有的地方却没有产权证，没有产权证的情况会使房屋的产权问题变得更复杂。涉及的宅基地和农村房屋的问题，要咨询当地律师，一定是当地律师。
农村宅基地归村集体所有，但非本村集体组织的成员也可以拥有在该宅基地上修建的房屋。婚姻存续期间所建房屋归谁所有，首先看是家庭共有还是夫妻共有，其次夫妻共有部分看双方是否有约定，有约定的就按约定;无约定的，不管房屋产权登记在谁名下，一般都按夫妻共同财产进行分割。
鉴于农村土地特殊性，农村房屋不能像商品房一样随意出售，想把房子卖掉分割卖房款较困难。所以该房由本村集体组织的成员所有，由补偿另一方建房款较合适。
农村宅基地归村集体所有，但非本村集体组织的成员也可以拥有在该宅基地上修建的房屋。婚姻存续期间所建房屋归谁所有，首先看是家庭共有还是夫妻共有，其次夫妻共有部分看双方是否有约定，有约定的就按约定;无约定的，不管房屋产权登记在谁名下，一般都按夫妻共同财产进行分割。
鉴于农村土地特殊性，农村房屋不能像商品房一样随意出售，想把房子卖掉分割卖房款较困难。所以该房由本村集体组织的成员所有，由补偿另一方建房款较合适。
2021-08-16 19:58:20
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