对不起:为什么住宅区的产业委员会是主体，所有者不是主体？为什么房地产公司可以起诉所有者，所有者不能起诉房地产公司？为什么房地产公司不是主体所有者，而是可以起诉行业委员会？
更新时间：2021-08-14 05:18:38人浏览
问题描述：
对不起:为什么住宅区的产业委员会是主体，所有者不是主体？为什么房地产公司可以起诉所有者，所有者不能起诉房地产公司？为什么房地产公司不是主体所有者，而是可以起诉行业委员会？
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依据的物权法及其司法解释《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（2009年4月20日最高人民法院审判委员会第1466次会议通过）法释[2009]8号
第四条 业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。
私搭乱建违反的是《住宅室内装饰装修管理办法【建设部令[2002]110号】》，属于违法行为并妨碍物业服务与管理，物业可以依据此条起诉。
第四条 业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。
私搭乱建违反的是《住宅室内装饰装修管理办法【建设部令[2002]110号】》，属于违法行为并妨碍物业服务与管理，物业可以依据此条起诉。
2021-08-14 05:12:23
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