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不需要交保证金,这属于乱收费,不要交。“顶账房”在市面上大量存在,这些房子相对价格较低,却存在风险,比如涉讼,比如存在债务纠纷,比如无法贷款等等。如果售方有意隐瞒这些风险,购房者往往会中招。
顶账房贷款保证金由贷款人承担。工程抵押房由开发商抵押给了债权公司,但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买顶账房,就必须与开发商签订购房合同,而与债权公司签订的购房合同无效。
如果债权人办理了过户登记手续,获得了房屋所有权证,那么买房人就不应与开发商签购房合同,而应与债权人签合同,相当于购买二手房。
顶账房贷款保证金由贷款人承担。工程抵押房由开发商抵押给了债权公司,但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买顶账房,就必须与开发商签订购房合同,而与债权公司签订的购房合同无效。
如果债权人办理了过户登记手续,获得了房屋所有权证,那么买房人就不应与开发商签购房合同,而应与债权人签合同,相当于购买二手房。
2023-04-12 18:40:57
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