地下车库能计入公摊面积吗
更新时间：2021-06-30 12:05:25人浏览
问题描述：
地下车库能计入公摊面积吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助126016人 · 响应时间 平均4分钟内
小区物权归属的问题需要结合实际来确定，比如，对于地下车库，遵循的是谁投资，谁收益的原则，所以一般是属于开发商的。
2021-06-30 12:05:25
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
小区地下车库应归谁所有？
目前我国的法律法规对地下车库的产权归属尚未作出明确的规定。但在司法审判中要判断开发商开发的商品房的地下车库的产权系属于开发商，还是属于全体小业主共有，主要依据地
房产合同知识
人浏览
视购房合同约定而定。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小区地下车库的权属须依是否计入公摊而定
「案情简介」南京某住宅小区共有59个地下车位，开发商以至少8万元的单价卖掉了37个，其余的被物业公司以每月250元的租金租了出去。为此，业主委员会代表广大业主，
房地产论文
人浏览
物业管理用房能计入买房公摊面积
关于物业管理用房是否可以作为公用建筑面积进行分摊，建设部及各地政府部门对此均有规定。特别应当注意的是，在不同时期对于该问题的规定有所不同。建设部于1995年发布
物业管理职责
人浏览
《物权法》第七十四条第二款规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。所以，目前多数商品房在销售时，开发商和
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、什么是房屋公摊面积?(一)公摊建筑面积究竟包括哪些内容：根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》第8条、第9条的规定，公用建筑面积由以下两部
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋的公摊面积包括哪些，1、整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，须看开发商是否有合法手续
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，参照购房合同以及物业服务合同的约定处理。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好！地下车库是不是公摊要看当初开发商在请测绘中心做实测报告时是否将地下车库计入公摊范围,如果计入了公摊范围你的房产证上的得房率就会减少,一般的开发商是不会把车
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
是合法的，你购买的是停放权，收取的看管费用。如对答复满意，请点示采纳。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
酒店退房时常见的法律纠纷包括押金问题、物品损坏赔偿以及退房时间争议等。例如，有些客人可能遭遇押金不退或延迟退还的情况，或者因物品损坏被要求高额赔偿。此外，关于退
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
针对此情况，常见的处理方式包括与物业协商、报警处理或提起民事诉讼。选择处理方式时应考虑实际情况，如物业态度、威胁严重程度等。若物业不作为或威胁较严重，可优先考虑
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同未到期提前退租，常见处理方式包括协商解除、支付违约金后解除或继续履行合同。选择时需考虑合同约定、双方意愿及实际损失情况，选择最符合双方利益的方式。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
需要办理相关砍伐手续
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好！按照合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
住宅附近建设信号塔可能违法。根据相关法律法规，信号塔建设需获得小区2/3以上业主同意。如未获同意擅自建设，可能侵犯居民权益，需承担法律责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，根据合同约定的装修工期。如有拖延可以按约承担违约责任
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
挂名买房存在产权纠纷风险。应签署委托买房协议明确权益，尽早过户确保产权。如不及时处理，可能导致出资人权益受损，甚至面临法律纠纷。依据《中华人民共和国民法典》相关
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
