租住房管局的公房如何办理过户

更新时间:2023-04-17 17:30:49人浏览
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租住房管局的公房如何办理过户
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申请变更实际承租人即可
2021-06-22 18:21:05
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产权单位同意房产局办理
2021-06-22 18:22:55
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需要取得产权单位同意
2021-06-22 18:38:46
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如果房管所的公房的过户是指上市交易转让,那么是不可以的。公有住房,承租人只有房屋的使用权而没有房屋的所有权,因此不能过户转让。已购公有住房是可以过户转让的,已购公房是指城镇职工根据政策规定,按照成本价购买的公有住房。
已购公有住房转让时,须按照规定补交土地出让金和有关税费。
公房的产权属于单位或者房管所,不属于私人的财产,因此是不能进行继承的。对于公房,承租人享有的是公房使用权。
公有住房承租人经房屋产权单位同意后,将承租公有住房的使用权按规定程序一次性有偿转让给他人,公有住房承租人将本人承租的公有住房,按规定程序在一定期限内有偿转租给他人使用。
公产房可以分:由政府接管的直管公有住房;全民和集体所有制的单位自管公有住房;行政事业单位作为产权人的公产房。
2023-04-17 17:30:49
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