4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助77732人 · 响应时间 平均5分钟内
如果房管所的公房的过户是指上市交易转让,那么是不可以的。公有住房,承租人只有房屋的使用权而没有房屋的所有权,因此不能过户转让。已购公有住房是可以过户转让的,已购公房是指城镇职工根据政策规定,按照成本价购买的公有住房。
已购公有住房转让时,须按照规定补交土地出让金和有关税费。
公房的产权属于单位或者房管所,不属于私人的财产,因此是不能进行继承的。对于公房,承租人享有的是公房使用权。
公有住房承租人经房屋产权单位同意后,将承租公有住房的使用权按规定程序一次性有偿转让给他人,公有住房承租人将本人承租的公有住房,按规定程序在一定期限内有偿转租给他人使用。
公产房可以分:由政府接管的直管公有住房;全民和集体所有制的单位自管公有住房;行政事业单位作为产权人的公产房。
已购公有住房转让时,须按照规定补交土地出让金和有关税费。
公房的产权属于单位或者房管所,不属于私人的财产,因此是不能进行继承的。对于公房,承租人享有的是公房使用权。
公有住房承租人经房屋产权单位同意后,将承租公有住房的使用权按规定程序一次性有偿转让给他人,公有住房承租人将本人承租的公有住房,按规定程序在一定期限内有偿转租给他人使用。
公产房可以分:由政府接管的直管公有住房;全民和集体所有制的单位自管公有住房;行政事业单位作为产权人的公产房。
2023-04-17 17:30:49
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房管所关于公房过户规定
房管所是现在我国对于房屋进行管理的一个部门,这个部门对于我国的房屋出台了很多的相关政策,很多人也十分的关注房管所对于公房过户的规定。下面就让法律快车小编为大家带
房产过户
人浏览
遗产继涉及房产继承、股权继承、股票继承、存款继承等例如:房产继承1、继承公证2、申请免税3、登记过户再如、股权继承根据公司法第76条,首先需要查看下公司章程对股
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果房子过户是买卖来过户,就不需要到公证处做赠与公证,直接到房管部门签订买卖房屋合同就可以了。拿房产证和国土证,房产证户主本人和新房产证户主本人到房管部门办理过
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户流程1、签订合同交付定金;2、去银行申请购房贷款;3、银行指定律师与申请人谈话,审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);4、银行指定阿评
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间,就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用,由承租人支付租金事宜,为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据具体案情判断
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
咨询房管局。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您好,按照学校的规定办理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好,一般是谁委托谁承担,但是房屋使用人、其他利害关系人发现房屋存在不安全因素的,可要求房屋人、责任人委托房屋安全鉴定。经鉴定为危险房屋的,鉴定费用由房屋人或者
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体操作如下:首先,尝试与邻居友好协商,看是否能调整发电板的安装位置或高度,以减少对采光的影响。若协商无果,可查阅当地相关法规,了解是否有关于建筑物加装设备影响
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好,建议询问当地的不动产局
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好,可以向其所在地上级部门投诉。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
在这种情况下,你可以让对方赔偿你的损失,毕竟半个月时间内既没有给你锁门,那么有可能会造成你的房屋的破坏,那么你可以向法院起诉,要求对方赔偿损失
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询