房主找不到了过户怎么过
更新时间：2023-04-17 18:09:08人浏览
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房主找不到了过户怎么过
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法律分析：联系不到原房主不符合到房管局办理过户的条件，无法在房管局办理过户。土地证过户找不到原户主的，最好的办法是向法院起诉，法院判决后，申请强制执行，由法院制发《协助执行通知书》，再向土地登记部门申请办理过户登记。
土地证的过户，必须有原产权人（原户主）的配合协助，没有原产权人协助的，土地登记部门不予办理。因原产权人已找不到，所以原产权人不可能履行其协助义务。这种情况下，最好的办法就是由司法强制取代原产权人的协助履行，因此，起诉就成了首选办法。
因原产权人已找不到了，所以起诉后，法院应当通过公告送达诉状及开庭传票等法律文书。等判决书生效后，及时申请强制执行，由法院向土地登记部门送达《协助执行通知书》。
土地证的过户，必须有原产权人（原户主）的配合协助，没有原产权人协助的，土地登记部门不予办理。因原产权人已找不到，所以原产权人不可能履行其协助义务。这种情况下，最好的办法就是由司法强制取代原产权人的协助履行，因此，起诉就成了首选办法。
因原产权人已找不到了，所以起诉后，法院应当通过公告送达诉状及开庭传票等法律文书。等判决书生效后，及时申请强制执行，由法院向土地登记部门送达《协助执行通知书》。
2023-04-17 18:09:08
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