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房产转让协议只要当事人具备行为能力，意思表示真实，不违反法律法规的禁止性规定，协议就是合法有效的。但是房产转让要发生物权效力需要依法登记。我国《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
2023-04-18 10:20:05
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