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取得法院强制拍卖的房子相关材料，现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续，取得房地产权证。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条规定：动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条规定：动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
2021-05-16 10:18:42
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房地产拍卖（出让土地使用权拍卖除外）通常需交纳下列税费：
1、拍卖佣金费（委托人、买受人都交，具体标准按拍卖标的情况协商）。
2、营业税及其附加（由委托人在成交后按成交额的5%缴纳营业税；再按营业税的9%缴纳附加税）
1、拍卖佣金费（委托人、买受人都交，具体标准按拍卖标的情况协商）。
2、营业税及其附加（由委托人在成交后按成交额的5%缴纳营业税；再按营业税的9%缴纳附加税）
2021-05-16 10:27:17
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你好，这个建议咨询税务局
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你好，可以咨询法院、税务局。
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