2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助78708人 · 响应时间 平均5分钟内
1、住宅小区的停车位是作为配套设施用房纳入小区规划，同时报建、同时施工、同时交付使用的，停车位与住宅小区的主体建筑具有密不可分的主从关系，相对主题建筑来说，具有一定的附属性和非独立性。因而，住宅小区内部的停车位不能脱离小区住宅房屋而单独买卖。
2、按照建设部住宅小区规划建设的有关规定，住宅小区市政公用基础设施和公用配套设施的配建水平，必须与居住人口规模相对应。在住宅区建设一定数量的车位，规划部门是有明确规定的，开发商若不按规定建设停车位，其规划设计方案就不会得到批准。也就是说，规划部门要求开发商建设停车位的目的，就是保证住宅小区内的居民车辆有地方停放，再直接一点说，这些停车位是供住宅小区内的居民使用的。可见，住宅小区停车位具有规划性和专用性。即使开发商作为所有权人时，也无权因小区业主暂时无力购买或不需购买停车位而擅自将多余车位对外出售。
2021-05-13 17:13:58
咨询我
已帮助184326人 · 响应时间 平均1分钟内
您好，业主和物业公司是有签署合法合规的服务合同的。合同如果约定车位租赁收费，那么物业公司该行为是合约合法，如果没有约定，是物业公司私自收取不当利益，业主可以告知物业违约，应该先行协商沟通，协商不成可以通过诉讼维权
2021-05-13 17:21:09
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
小区车位买卖合法吗?
小区车位的买卖在法律上来说都是属于合法的，小区的车位满足相应的业主需要之后经过开发商以及购买者的协商是可以将车位进行相应的出卖的。下面就让法律快车小编为大家带来
房产证纠纷
人浏览
些开发商打着“产权不明确”的擦边球，不少购买车位的业主分不清哪些属于人防工程，哪些又属于业主的公共空间。停车位有很多种，地上、地下、人防工程，性质不同、权属不同
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
出租小区地面车位所得归谁 物业还是业主？
问：住宅小区内地面停车收费归谁所有?开发商、物业公司还是业主?答：根据《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理暂行规定》第六条，车辆在共用部位停放的收益，归共同拥
房地产动态
人浏览
如果小区地面公共停车位属于全体业主共有，是否应向业主收停车费？《物权法》第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，应该是属于物业管理范围，但这笔收入用于物业管理。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
《物权法》第74条第一款规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。对此款条文的理解可从以下两方面入手：一方面，此条款体现出立法者以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《物权法》颁布后对小区的绿地、道路、电梯等公共设施的权属做出了明确规定，属于小区业主共有。但对于停车位的权属进行了区分，一部分是占用了小区公共面积的地面停车位，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，业主和物业公司是有签署合法合规的服务合同的。合同如果约定车位租赁收费，那么物业公司该行为是合约合法，如果没有约定，是物业公司私自收取不当利益，业主可以告知
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
由业主大会或者业主委员会授权，物业统一收取和管理。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
在买卖合同生效后是能够取消的。买卖合同双方或者一方当事人如果想取消的，可以协商。协商不成，一方当事人单方取消要承担违约责任。但是出现合同的法定或者约定解除事由时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
两份租房合同面积不一样应以房产证记载的建筑面积为准。两份租房合同只要合同内容是双方真实的意思表示、不违背法律强制性规定即合法有效。两份合同对同一内容有不同约定时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
安置房下一代居住问题需根据具体情况处理。若产权明确且为父母所有，子女可自然继承居住。若产权不明确或涉及其他家庭成员，需先明确产权归属，可通过协商、调解或诉讼等方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
住宅楼房的法定产权年限一般为70年。根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满可自动续期。如不及时处理续期，可能会影响房屋的合法使用和权益保障。务
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
受理，这个肯定侵犯你权利。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如果房东不退押金，你可以首先与房东沟通协商，要求退还押金并赔偿损失。如果沟通无果，你可以依据租赁合同的约定或者《中华人民共和国民法典》的相关规定，向法院提起诉讼
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这个你们可以通过合同约定，如果没有约定，正常使用下的漏水问题由房东维修，过错使用导致的由您维修
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照政策的约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
