你好吗？我买的房间合同预定于2019年2月28日交房。但是，今年春天通知我们退休4个月，所以到2019年7月3日为止通知我们交房，推迟4、5个月交房。在这种情况下，我们可以像开发人员那样申请违约金吗？
更新时间：2021-05-04 06:40:38人浏览
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你好吗？我买的房间合同预定于2019年2月28日交房。但是，今年春天通知我们退休4个月，所以到2019年7月3日为止通知我们交房，推迟4、5个月交房。在这种情况下，我们可以像开发人员那样申请违约金吗？
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购房违约金的计算 在开发商的合同中一般都有规定，有的是预期90天内，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。 第一付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。 第二违约金计算，根据双方约定合同按多少比例的计算方法，例如：按照全额房款的万分之一的标准计算。那么就是用全部房款乘以万分之一再乘以违约日期。 承担违约责任违约事项包括：
(1). 签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房；
(2). 购房者不按期付款；
(3). 开发商不按期交房；
(4). 面积变动超过约定幅度；
(5). 房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位
(6). 产权过户手续不全或不能按期办理。
(1). 签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房；
(2). 购房者不按期付款；
(3). 开发商不按期交房；
(4). 面积变动超过约定幅度；
(5). 房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位
(6). 产权过户手续不全或不能按期办理。
2021-05-04 06:32:49
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在开发商违约之后就应该按照合同约定支付违约金。如果开发商不想支付的话，您可以与开发商进行协商，协商不成的，如合同中有仲裁条款的，你可以向约定的仲裁委员会提起仲裁。
2021-05-04 06:40:38
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