您好买了一套二手房，刚过完户，卖房子人是首套，购房者也是受一套房，购房者是全款买房该款买卖的，中介公司房说交易双方的税全是购房者付的，说为了更好地帮我房子价格做低一点，购房者就可以少缴一个税，就是叫我
更新时间：2021-04-29 14:31:52人浏览
问题描述：
您好买了一套二手房，刚过完户，卖房子人是首套，购房者也是受一套房，购房者是全款买房该款买卖的，中介公司房说交易双方的税全是购房者付的，说为了更好地帮我房子价格做低一点，购房者就可以少缴一个税，就是叫我还在交费，，应该是那样的吗逐渐我不懂您好买了一套二手房，刚过完户，卖房子人是首套，购房者也是受一套房，购房者是全款买房该款买卖的，中介公司房说交易双方的税全是购房者付的，说为了更好地帮我房子价格做低一点，购房者就可以少缴一个税，就是叫我
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房产中介买卖操作和自己购买操作流程都是一样的：
一、全款购买
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、房屋过户，支付首付款
3、交税、领取新房产证
4、物业交割、支付尾款
二、贷款购买
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、提交贷款申请、签署贷款合同
3、物业评估，第三方担保
4、银行审批
5、房屋过户，支付首付款
6、交税、领取新房产证
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。
一、全款购买
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、房屋过户，支付首付款
3、交税、领取新房产证
4、物业交割、支付尾款
二、贷款购买
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、提交贷款申请、签署贷款合同
3、物业评估，第三方担保
4、银行审批
5、房屋过户，支付首付款
6、交税、领取新房产证
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。
2021-04-29 14:24:03
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你好，二手房过户的程序一般为：1房产证过户不经过房地产中介时，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同3房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 4房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2021-04-29 14:31:52
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买卖双方的税，各自承担。
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