帮助朋友出售房间，我代替朋友和买方签订了买卖合同。合同规定买方支付预付款5万方违反合同，预付款不退还，卖方违反合同，双倍退款。现在卖方违反合同，不想赔偿5万，最多想赔偿3万，这是诈骗吗？
更新时间：2021-04-27 09:36:04人浏览
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帮助朋友出售房间，我代替朋友和买方签订了买卖合同。合同规定买方支付预付款5万方违反合同，预付款不退还，卖方违反合同，双倍退款。现在卖方违反合同，不想赔偿5万，最多想赔偿3万，这是诈骗吗？
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１、在房产交易中，若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的，买方可以向卖方提出解除合同，并且追究其法律责任，而卖方不但要把已收取的定金返还给买方，还要依法赔偿买方的损失。
２、房主签约后却反悔，购房者的利益变得十分错综复杂，至于违约金的数额，一般为定金的两倍，但也要看合同具体约定的数额是多少，如果约定数额很大，那卖方届时就很可能是得不偿失。
３、也有多种情况的发生，比如卖方因转让房屋处于查封状态而致使买方无法过户，违反了合同约定的义务。违约责任的承担不以过错为要件，因此无论是否因卖方过错导致房产被查封，卖方都应该承担违约责任，拒绝履行合同构成根本违约。
2021-04-27 09:36:04
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