我很喜欢二手房，和卖方一起在中介处签约交了一万元存款。之后，房子涨价的卖方又后悔不想卖我了。如果起诉不支付违约金的话，成本能买到这所房子胜诉吗？起诉周期长吗？卖方不卖我也不支付违约金。
更新时间：2021-04-27 08:39:45人浏览
问题描述：
我很喜欢二手房，和卖方一起在中介处签约交了一万元存款。之后，房子涨价的卖方又后悔不想卖我了。如果起诉不支付违约金的话，成本能买到这所房子胜诉吗？起诉周期长吗？卖方不卖我也不支付违约金。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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可不可以不用请律师直接起诉开发商违约？只要有确实充分的证据，就可以向法院立案庭提交起诉状、身份证、相关的证据材料，交纳诉讼费提起民事诉讼，并不是一定要委托律师的。
《民事诉讼法》
第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
《民事诉讼法》
第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
2021-04-27 08:16:26
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