我在XX方面租了一家商店，和老板签了三年合同，每月房租一万六千美元，现在经营不好，老板要求转行，新商店接我的店需要十万美元的入场费，房租每月提到两万美元，老板这样合法，我想问问他
更新时间：2021-04-27 06:23:35人浏览
问题描述：
我在XX方面租了一家商店，和老板签了三年合同，每月房租一万六千美元，现在经营不好，老板要求转行，新商店接我的店需要十万美元的入场费，房租每月提到两万美元，老板这样合法，我想问问他
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助198907人 · 响应时间 平均2分钟内
房租合同如何提前解约，
一、房租合同如何提前解约
1、根据合同法，合同的变更是可以通过协商的。
2、如果没法协商达到一致协议，可以发通知给房东通知解除合同，并退还剩余房租。没有约定违约责任就不处罚，建议根据租赁合同与房东协商处理。
二、租房合同解除 房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
一、房租合同如何提前解约
1、根据合同法，合同的变更是可以通过协商的。
2、如果没法协商达到一致协议，可以发通知给房东通知解除合同，并退还剩余房租。没有约定违约责任就不处罚，建议根据租赁合同与房东协商处理。
二、租房合同解除 房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
2021-04-27 06:23:35
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房东收回店铺支付店面转让费是否合理？
房东收回店面是否要向承租人支付店面转让费？下面案件中房东的行为更符合到期收回店面，而不是转租本身就属于房东自己的店面，因此要求房东支付店面转让费不符合常理。【案
房产案例
人浏览
房屋拆迁合同是指房屋拆迁人和被拆迁人之间就房屋拆迁事项达成的协议。房屋拆迁合同是双务合同，拆迁人负责补偿、安置被拆迁人，被拆迁人则应按约定迁出拆迁地。与其他合同
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
在合同期内房东涨房租，可以吗？
如果房屋租赁双方签订了书面的租赁合同，那么在合同期限内，房东不能单方提高租金，除非经承租人同意。但合同到期后，房东要求涨价则不违反法律，承租人有选择接受或退房的
房屋租赁知识
人浏览
网店转让费15000元，让人瞠目结舌
1钻450元、2钻800元、3钻1200、皇冠8800元、双皇冠15000元正在人们热衷炒楼市、旺铺的同时，时下一些网店的转让费也让人咋舌。昨日，记者调查发现，
融资担保
人浏览
看合同中是否约定可以转让的情况。有，可以办理转让手续，房东与原租赁方要同意转让。最好重新签订租赁合同。没有约定，就一定要房东同意才能办理转让。如明确约定不能转让
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
（1）如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。（2）当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
因为收取物业费的依据应是以小区成立物业管理委员会，并委托该物业公司在小区进行管理为前提，在没有成立之前，因为物业公司与你签订了五年的物业服务合同，你也履行了，但
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这是你违约要承担违约责任首先押金要不回来
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
假如商场合同约定不允许转租，你鸡飞蛋打哦
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
本人在国外,身份证到期怎么更换?
本人在国外，身份证到期可以委托家人代办。委托家人代办存在限制条件，各省市规定不一样，可以咨询当地公安机关。已申领过二代证及指纹信息录入的，在外期间居民身份证丢失
刑法
人浏览
您好！可以协商处理，协商不成，诉讼解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您是否可以转让需要看相关的合同和材料的。建议您来电咨询相关情况。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
不知对方身份信息时，可考虑协商获取或委托律师调查。选择协商可降低成本，但可能遭拒；律师调查虽费用较高，但专业且有效。需根据案情紧急程度、预算等因素综合考虑。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
第二十条【正当防卫】为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以提供证据材料，及时报警处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
刑事拘留37天后无罪释放可以要求赔偿吗
刑事拘留37天后无罪释放不可以要求赔偿。法律规定，依照刑事诉讼法规定的条件和程序对公民采取拘留措施，但是拘留时间超过刑事诉讼法规定的时限，其后决定撤销案件的可以
刑法
人浏览
任何人发现有违法犯罪的线索都可以举报或者报案
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：出现以下情况者会被判刑：组织3人以上赌博，抽头渔利数额累计达到5000元以上的；组织3人以上赌博，赌资数额累计达到5万元以上的；组织3人以上赌博，参赌
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
嫖娼被通知，可以详细沟通
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，刑事诉讼法第138条规定：人民检察院对于公安机关移送起诉的案件，应当在1个月以内作出决定，重大、复杂的案件，可以延长半个月。人民检察院审查起诉的案件，改变
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
派出所现在是怎么说的 事情发生多长时间了
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
