我们租房子楼上漏水，屋顶湿了，灯掉了，二楼没人，二楼的水阀关了，三楼的水再用，二楼漏了我们的屋顶，找房地产，他们说找不到二楼的人，不问，怎么办？
更新时间：2021-04-25 16:15:40人浏览
问题描述：
我们租房子楼上漏水，屋顶湿了，灯掉了，二楼没人，二楼的水阀关了，三楼的水再用，二楼漏了我们的屋顶，找房地产，他们说找不到二楼的人，不问，怎么办？
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屋顶漏水，根据我国的法律规定，如果可以认定出原因并进行责任划分，则可以请求赔偿。根据商品房买卖解释，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。至于索赔金额，具体问题还是具体分析。
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。至于索赔金额，具体问题还是具体分析。
2021-04-25 16:15:40
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