本人是想买房子的一方，向买方支付了15万的预付款，和中介人签订了中介合同和临时买卖合同，但是现在因为违反合同买不到房子。预付款一定不回来，现在中介人要求支付中介费。我该怎么办？我必须付款吗
更新时间：2021-04-25 07:32:07人浏览
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本人是想买房子的一方，向买方支付了15万的预付款，和中介人签订了中介合同和临时买卖合同，但是现在因为违反合同买不到房子。预付款一定不回来，现在中介人要求支付中介费。我该怎么办？我必须付款吗
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根据《中华人民共和国合同法》第116条的规定“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款”，也就是说，当一方违约时，对方当事人不能同时主张定金和违约金，只能择一主张。由于定金的数额不能由当事人无限制约定，法律规定定金的数额不得超过主合同标的额的20%。
守约方可以向法院申请，要求对方对超出定金部分的损失予以赔偿。但需要注意的是，如果定金超过实际损失，违约方不得以此为由要求对定金予以调整。
守约方可以向法院申请，要求对方对超出定金部分的损失予以赔偿。但需要注意的是，如果定金超过实际损失，违约方不得以此为由要求对定金予以调整。
2021-04-25 07:15:43
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合同法规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用
2021-04-25 07:21:29
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