我是1楼小区业主，房屋大客厅吊顶天花板和卫生间漏水，在大客厅与洗手间中间的墙面渗水，墙壁掉下来。如今2楼小区业主和物业管理公司相互之间踢皮球，都觉得是另一方的错，做为1楼的损伤方，该怎么办？
更新时间：2021-04-24 19:48:20人浏览
问题描述：
我是1楼小区业主，房屋大客厅吊顶天花板和卫生间漏水，在大客厅与洗手间中间的墙面渗水，墙壁掉下来。如今2楼小区业主和物业管理公司相互之间踢皮球，都觉得是另一方的错，做为1楼的损伤方，该怎么办？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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您好，您需要看合同的约定，主要是原房主与开发商合同关于保修期的约定，同时参看《建设工程质量管理条例》的规定：第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；
（三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为２年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；
（三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为２年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
2021-04-24 19:48:20
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